四室的房子通常相对较大，适用于大家庭或需要更多空间的购房者。保值与否取决于多种因素：

1. 地段：地段是房产保值的重要因素，如四室房子位于繁华地段或者是热门学区，则保值潜力较大。

2. 市场需求：如果所在地区对四室房子的需求量大，则可能保值较好。

3. 房产品质：房子的建筑质量、装修风格和维护情况会影响其保值情况。

4. 供需关系：当地区供大于求时，房产保值可能受到影响。

总体来说，四室的房子并不一定保值或不保值。决定房产是否保值的因素有很多，而且也会受到地区、经济状况和政策等多方面因素的影响。