物业企业需要从多方面入手进行破局，包括但不限于：提高服务品质，降低物业费用，积极开发新业务，提高业态多元化，强化与客户的交互和沟通，同行业合作共赢等方面。

此外，还需注重消费者体验，提升企业品牌热度，进一步提升其市场竞争力。通过定位消费者需求、创造差异化优势、提高经营效率来实现企业破局。