奥园康城的房价相对便宜可能是由于多种因素的综合作用。以下是一些可能的原因：

-区位因素：奥园康城所处的地理位置比较偏远，周边配套设施不够完善，交通也不够便利，这可能导致房价相对较低。

-楼盘品质：奥园康城建成时间较早，小区楼龄较高，内部配套设施可能不够完善，影响居住舒适度。

需要注意的是，房价受市场供求关系、政策调控、房屋品质等多种因素的影响，购房者在选择房屋时应综合考虑多种因素，根据自身需求和预算做出决策。