车位建筑面积列入公摊的归全体业主，车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车位产权的归开发商，车位属于国家强制配套人防工程的归国家。经过法律程序规划后建造的，可以协商出售，属于人防空间范围的，不能进行出售。