天通苑因为天通苑是北京市的一个新兴的住宅区，现在已经成为北京市的一个热门居住地区。

未来，天通苑将会有更多的公共设施投入，例如：学校、医院、购物中心等，同时还将会建设一些新的地铁站和公交线路，从而提高区域的交通便利性和居住品质。

此外，房价相对于其他繁华的区域还比较便宜，未来升值潜力也较高。

而回龙观作为一个老旧的住宅区，由于资源相对有些匮乏，未来升值空间可能有些有限。

所以天通苑相对更有价值。