过度建设：在经济繁荣时期，开发商可能会过度投资，建设过多的房屋。然而，当经济衰退或市场饱和时，这些新增的房屋供应可能超过需求，导致房价下跌。

需求下降：需求下降可能是由于经济衰退、失业率上升、收入下降等原因导致的。当人们的购买力减弱时，购房需求会减少，从而导致房价下跌。

二、经济衰退