买父母的房子有两种方式：一种是正常的二手房交易，另一种是父母赠予，第一种手续简单，交易税等税费较低，如果是满五年唯一房，还可享受更多优惠政策，第二种过户时需要办理公证，且过户费用较高。父母都去世后，子女只能按继承房过户，费用最低。