1 一般情况下，拍小租签订后是不能单方面退的。

2 原因在于，在签订租赁合同时，房东和租客双方都会在合同上签字确认，并且合同中也有相关的法律条款保障房东和租客的权益。

3 如果确实有突发情况需要退租，可以和房东协商，但是需要经过双方协商同意。

同时，违约金等相关费用也需要按照合同规定支付。

因此，建议在签订合同之前慎重考虑租房需求和能力，以避免不必要的损失。