国泰家园是市级的不动产权证，也称为商品房预售许可证。该证书是开发商在售楼处销售时必须向购房者出示的证明，证明该房屋已经通过市政府有关部门的审批并符合相应标准，可以进行销售。

购房者可以通过该证书了解到房屋的产权性质、户型面积、所在位置等重要信息，从而做出购房决策。因此，购房者在购房时要仔细核查该证书的真实性和有效性，规避风险。