家庭成员之间房产过户有多种方式,不同的过户方式流程也有所差异,以下是部分流程供参考:
-赠与过户:
-双方当事人协商一致,起草赠与协议书,明确赠与房产的意向和具体事项;
-缴纳赠与税费,满五唯一免征个人所得税,契税3%,印花税是千分之一,父子各万分之五;
-在房地产登记机构办理产权过户手续,需要提交赠与协议书、房屋所有权证书、身份证明等;
-缴纳相关过户费用。
-买卖过户:
-双方签订《房子买卖合同》及《委托书》;
-双方到公证处办理公证;
-将所需资料交到公司信息部;
-公司开具收件单及收款凭证;
-评价公司出具评价陈述;
-公司外联部办理完测绘及手续后,双方到房产管理部门签字;
-得到房产管理部门收件收据后,买方将首期款付给卖方;
-约好方交清过户所需的有关费用后,买方付清余下的房款;
-买方收取新的房产证。
房产过户的流程可能因地区、政策、过户方式等因素有所不同,建议咨询当地房地产登记机构或专业人士,以确保过户过程符合法律规定。