1. 调整不动产购置成本：如果福利部门形成的不动产是通过购置方式获得的，可以将不动产购置成本进行调整，将其降低到合理的水平，从而减少城建税及教育费附加的缴纳金额。
2. 调整不动产折旧年限：如果福利部门形成的不动产已经经过长时间的使用，可以考虑调整其折旧年限，使其折旧年限更长，从而更少地计算折旧，从而减少城建税及教育费附加的缴纳金额。
3. 调整不动产用途：如果福利部门形成的不动产原本用于办公用途，可以考虑将其调整用于其他用途，比如用于员工宿舍、仓库等，从而减少其计税价值，从而减少城建税及教育费附加的缴纳金额。
4. 通过税务筹划方式：企业可以通过税务筹划方式，比如选择适当的税收优惠政策，来减少城建税及教育费附加的缴纳金额。税务筹划需要综合考虑企业的经营情况、不动产情况以及税收政策等多个方面，企业需要根据自身情况选择合适的税务筹划方式。
需要注意的是，企业应该尽快向税务部门说明情况，并提交相关证明材料，以便税务部门理解企业的实际情况，并为企业提供合理的解决方案。同时，企业也应该密切关注税收政策的变化，及时更新税务筹划方案，以确保企业的合法权益得到保障。