这个问题需要进行复利计算和手续费计算。首先，先息后本意味着利息会先于本金支付，应该先计算出利息部分。以十万块钱为基础，借款利率为3%。那么，每月的利息是 10,000 * 0.03 / 12 = 250元。手续费是10万 * 11% = 11,000元。所以总计的费用是：250元 * 12个月 = 3000元的利息加上11000元的手续费 = 14,000元。

最后，将此数除以放贷的本金，再乘以每年的复利次数（12）即可得到综合年化收益率，约为16.8%。因此，借这十万块钱的成本是相对较高的。