墙底部发霉返潮是由于高湿度和不良通风条件所导致的。当房间湿度较高、通风不良时，墙壁的底部容易发生霉菌生长。湿度和通风问题可能与以下因素有关：

1. 水分渗透：墙壁底部可能存在水管渗漏、地下水渗透等问题，导致墙壁潮湿。

2. 高湿环境：房间内湿度过高，如浴室、厨房等容易产生大量水蒸气，增加了墙壁表面的湿度。

3. 不良通风：房间内没有良好的空气流通，湿气无法及时排出，导致墙壁底部潮湿。

解决方法包括：

1. 检查和修复水管、地下水渗漏问题，确保墙壁不再受到水分渗透。

2. 提高室内通风条件，保证空气流通。可以通过安装通风设备、调整门窗开关方式等来改善通风情况。

3. 针对高湿度区域，可以考虑安装抽湿机，有效降低室内湿度。

4. 定期清洁墙壁，特别是底部区域，避免霉菌滋生。可以使用漂白剂等消毒剂进行清洁。

5. 如果以上方法无法解决问题，建议咨询专业建筑师或技术人员，了解具体情况并寻求专业解决方案。