在夫妻离婚时，如何处理房产归属问题，需要根据具体情况来看，如果这房产是父母名下的，离婚后归属于父母，与夫妻离婚是否有贷款无关。如果夫妻共同购买了房产，一般来说可以通过调解、协商等方式解决如何处理房产的问题。如果无法协商一致，可向人民法院提起诉讼，由法院依法进行判决。

如果父母在借贷买房时夫妻一方提供担保，而在离婚后仍有不少债款尚未偿还，这种情况下需要夫妻双方通过法律途径进行协商解决，一般由法院判定具体的赔偿方式，以确保无论是父母还是离婚夫妻都能得到合理的利益保障。此外还应关注银行贷款协议中借款人、担保人、抵质押物等相关责任的承担和具体细节问题，以避免未来出现纠纷和不必要的风险。