购房合同已经网签在一定条件下是能退房的，首先，当事人通过协商后一致同意解除合同的可以退房，出现法定解除事由后，可以通过法定解除合同来退房;符合约定解除合同情形的可以退房。如果不是以上情形，退房属于违约行为，需要承担相应的违约责任。