申请人需要具有深圳户籍，如果是单身居民申请，年龄需要达到35周岁及以上，如果是以家庭为单位申请，则家庭成员都需要是深户。如果是现役军人，没有深圳户籍，可以以申请人配偶的身份作为共同申请人进行申请。
申请人需要参加深圳的社保，累计缴费年限需达到5年以上。如果符合深圳人才引进政策的，社保累计缴费3年以上即可，且没有年龄限制。如果是申请人是残联或者民政部门认定的帮扶对象，则不受社保时间限制。
申请人及其家庭成员不能拥有任何形式的自有住房，且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
申请人及其配偶无违反国家计划生育政策超生子女的行为，或者虽有超生子女行为，但已依法接受处理并自处理之日起满十五年。
申请人需要符合深圳市住房困难家庭或者单身居民的收入线标准。
申请人及其家庭成员在深圳市和国内其他地区不能拥有任何形式的住宅建设用地或者自有住房。
申请人及其家庭成员在申请受理日之前三年内未在深圳市和国内其他地区转让过住宅建设用地或者自有住房。
申请人及其家庭成员未在深圳市和国内其他地区购买过具有保障性质或者其他政策优惠性质的住房，但作为家庭成员的子女在单独组成家庭或者达到规定的年龄条件后申请购买保障性住房的除外。
符合市政府规定的其他条件。
另外，购买深圳配售型保障房需要遵守一定的规则，例如单身居民申请购买保障性住房的年龄条件和面积标准由市政府另行制定。同时，保障性住房应该是一个多层次的体系，不同收入层次的家庭和个人有不同的住房保障方式。