合理。

因为未售出房维修基金是由开发商提供的，目的是为了保障楼盘各项设施的维修和更新所需的资金。

这是开发商在售房前就应该考虑好的成本，而不应该把维修基金转嫁给业主。

未售出房维修基金的缴纳应该是开发商应尽的责任，而不应该让业主来承担这个责任。

此外，开发商的不良行为也会引发很多纠纷，拖延物业维修，对业主的利益是一种侵害，应该把对业主的保障放在第一位。

因此，未售出房维修基金让开发商交是合理的，是对业主合法权益的保障。