舒适度和豪华程度：工业厂房通常保留着原有的工业风格，如较高的楼层和细窄的窗户，以及较小的使用面积，这可能无法满足家庭对舒适度的需求。相比之下，传统商品房提供更高的舒适度和豪华程度1。

地段和环境：购买工抵房还需要考虑地段、环境、社会配套等因素。如果工抵房所在的地区缺乏生活设施和文化娱乐等配套设施，购房者在日常生活中可能会面临不便1。

产权、安全和维修问题：工抵房的产权、安全、维修等方面可能存在问题，维修费用可能涉及整栋建筑，增加业主的负担和购买风险1。

需求和租赁市场：写字楼的需求量不高，主要被中大型企业租赁用于办公，而小型企业更倾向于租用小区内的住宅。此外，写字楼的租金回报率较低，投资成本较高，相比之下，住宅和商业地产更容易通过银行按揭贷款等手段购买，且市场流通交易量大，更容易出手和变现