签订租毛坯房自己装修合同时，需首先确定装修的范围、工期、费用及退房后的还原责任等条款。

双方应详细商定装修材料、施工标准，防止后期纠纷。

合同中应注明装修保证金、签订时间和地点等细则，并注意保密协议、违约责任等规定。

租户应准备必要的身份证明及一定的租金等。最后，签署合同须双方均认真审核并保留合同正本，以备不时之需。