这种欠款50%的情况下，关键要看是否具有拍卖的条件？

关键要看银行和开发商之间贷款是如何约定的，以及法律是怎么规定的？

都得依据相应的约定或者法律的规定严格执行，因为现实中这样的情况相当复杂，所以得具体问题具体采取相应的处理办，如果有相应的约定或者法律有规定是可以拍卖的，否则，达不到相应的具备条件就不可以拍卖了。