一般情况下，专项维修资金是用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。因此，交房屋维修基金是办理房屋所有产权证的必要条件之一。

根据相关规定，契税和维修基金需要在办理产权登记时缴纳。开发商催着业主缴纳维修基金，是因为收取到这笔钱之后，可以用来周转。但这并不意味着业主必须立即缴纳维修基金，可以等到房屋预交付后，需要办理房产证之前再缴纳。

如果遇到开发商催缴房屋维修基金的情况，建议先了解相关政策和规定，再根据自身情况做出合适的选择。