楼房1楼存在被窥视的风险。

由于1楼的房子与小区道路齐平，因此如果不拉窗帘的话，从外经过的人就很容易看到房间内部的情况。对于注重隐私的人来说，这种情况会让他们感到没有安全感。

1楼还可能存在噪音、安全、湿气等问题。

购买1楼房子时考虑房子的隐私、噪音、安全、湿气等问题，权衡利弊后做出选择。