厂房股权转让方式出售的步骤如下：

1。将股权转让给股东以外的第三方的，应当经股东大会讨论表决；股东之间的股权转让，只要通知厂房和其他股东；

2。双方签订股权转让协议，对股权转让的权利义务作出具体规定；

3。涉及国有资产的股权转让，应当进行资产评估；

4。中外合资企业或者中外合作企业的股权转让，经原审批机关批准后方可办理转让手续；

5股东颁发投资证书；

6。修改股东名册和公司章程，并向工商行政管理局登记。