三亚阿那亚的房产长期以来都存在销售难的问题，主要原因是地理位置和市场定位不够明晰。首先，阿那亚地处三亚市中心以南的偏远地带，与市区繁华商圈相比，交通不便且生活配套不足，造成不少购房者望而却步。

其次，三亚的房地产市场定位为旅游度假、养老居住等高端市场，但阿那亚的房产实际上更适合本地人居住，市场需求与市场定位不符，导致销售不畅。

因此，需要评估市场需求，重新定位房产市场位置，提高宣传力度和增加生活配套设施的建设，才能让阿那亚房产卖更好。