房地产开发项目的资金成本通常包括借款利率、担保费用、手续费、中介费、税费等。

借款利率是最主要的成本，可以通过向多家金融机构进行询价和比较，然后根据实际贷款额度计算出每个月需要支付的利息。

担保费用、手续费、中介费等则根据实际情况来决定，通常可以通过谈判来降低成本。

税费方面，需要根据当地税法进行计算，包括土地增值税、印花税等。综合考虑各方面成本后，可以得出房地产开发项目的资金成本。