房屋的功能区主要根据房屋的使用功能和各共有建筑部位的服务范围来划分。这些功能区主要包括：

动区：包括客厅、餐厅、厨房等，以及在大户型中可能包含的音乐房、K歌室、麻将室、棋牌室等。这些区域主要满足人们日常活动和娱乐的需求。

静区：主要包括卧室、书房、儿童房等，有些三代同住的房屋还包括老人房。这些区域主要满足人们的休息和学习需求，需要保持安静。

公私分区：公共区域如玄关、客厅、餐厅、门厅、厨房、公用卫生间等，是人们日常交往和活动的场所；而私密区域如卧室、书房、卫生间等，则更注重个人的隐私和舒适。

污洁分区：污区包括厨房、卫生间等，这些区域在日常使用中会产生垃圾、油烟、气味及排水污染；洁区则包括客厅、卧室、书房、儿童房、老人房等，这些区域需要保持清洁和卫生。

除此之外，根据每套住宅的不同功能和需求，还可能有玄关、阳台等功能区。这些功能区的设置旨在使住宅更加舒适、实用和满足居住者的各种需求。

值得注意的是，每个功能区的尺寸和布局都有最低“适用”要求，以确保家具的布置和人的活动都能得到便利。在户型设计过程中，应根据居住者的生活习惯和需求，合理划分各功能区，使住宅空间得到充分利用。