注意事项如下。

1.合同上必须注明卖买双方姓名及身份证号码。

2.自建房准确地址。

3.房子是否存在抵押必须写明。

4.房子的不动产证最好到行政服务中心进行确认，看产权是否清晰。

5.房子的电，水，取暖费等等是否结清。

6.房中物品哪些留下，哪些搬走必须写明。

7.双方确认并签字，按手印。

8.确认交房方式及付款方法，并大小写，写清房子的购买价格。

9.写明合同一式几份。

10，注明合同签定时间。