是否满两年依据的标准如下：

以取得房产证的时间为起点;

契税发票完税证明上标注的时间。

以上两种情况以时间更为早的那一个为开始的依据来进行计算，房龄的计算也是以这个为标准开始计算的。根据国家最新标准，不满两年的房屋需要缴纳一定的营业税额但是两年以上就可以免征了。