按照法律规定，办公物业不可以进行预售。在中国，房地产开发企业必须先通过国家房地产行政主管部门审批并获得《商品房预售许可证》后才能进行销售活动。而办公物业属于商业用途，不在商品房预售许可证的范围之内。因此，办公物业的销售一般是在建设完成并获得相应的销售许可证后进行。这也确保了房地产市场的稳定和消费者的合法权益。