征信报告上的共有住宅是指两个或两个以上的公民或法人共同拥有该房屋的权利和义务。

房屋所有权人"共有"又分共同共有和按份共有。共同共有，是指每个共有人对共有财产不分份额地享有共同的权利，承担共同的义务。