防水补漏喷剂具有一定的修补楼房漏水的作用，但是其效果并不是绝对的。对于一些小的漏水问题，使用防水补漏喷剂可以有一定的改善，但是对于严重的漏水问题，还需要进行专业的维修和改造。此外，在使用防水补漏喷剂时需要注意使用方法和使用量，以免造成更严重的问题。因此，如果要更彻底地解决楼房漏水问题，建议寻求专业的施工服务来进行维修处理。