三书：《建筑工程质量认定书》，这是房屋通过有关部门质量验收的凭证;《住宅质量保证书》，这是开发商针对房屋质量保修期限、保修范围的约定;《住宅使用说明书》，主要是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如平米荷载、墙体结构类型、防水、开关插座配线功率等的相关说明。

一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，这是房地产项目经过相关部门的综合验收依据。

一表：《竣工验收备案表》，确保业主可以办理房产证的重要文件。