江山宸院的价格低廉主要有以下原因：

首先，它是一个经济适用房项目，建筑面积、配套设施等方面都有限制，不会过多投入成本；

其次，开发商在选址方面也要考虑到市场的消费能力，江山宸院位于城市边缘，远离市中心，因此房价相对较低；

最后，市场竞争也是价格低廉的一个因素，周边房屋供应增加会对价格起到一定影响。总之，江山宸院的低价与其项目性质、选址和市场竞争等多方面因素相关。