不动产证已办理期转现抵押是指把已经办理的不动产证作为抵押物进行流通转让的一种方式。通常情况下，不动产证已办理期转现抵押是指把已经办理的不动产证作为抵押物进行房屋买卖的一种方式。这种方式可以有效降低房屋买卖的阻力，缩短房屋买卖的时间，并提高房屋的流动性。

期转现抵押的房屋通常是由买卖双方自主协商产生的，也可以通过房产中介机构进行办理。