徐州上东区的房价相对较便宜，主要是因为该区域的交通和人口流动性较低。

徐州市的中心城区位于市区的西北，而上东区则位于市区的东南角，相对偏远，交通不便，容易造成居民工作、生活的不便利。

此外，该区域的人口规模较小，也导致房价比较低。

值得一提的是，随着城市的发展，徐州上东区也逐渐得到了改善和发展，这也为该区域的房价走高提供了一定的空间。