在卖房时，可以选择较为合理的价格，并且与其他同类型房源的价格进行比较，合理的定价可以吸引更多的潜在买家。

此外，做好房屋的修缮和装修，提升房屋整体的价值，也可以帮助卖家获取更多的利润。

在谈价时，要根据买家的需求和市场行情进行灵活变动，适当的让步和妥协是促成一笔房屋交易的关键。