如果收房时验房出现问题，需要及时与房东或中介联系并提供相关证据，如照片或视频。如果问题不是很严重，协商解决即可；如果问题比较严重，可以通过法律手段解决。建议在签订合同之前要仔细阅读合同条款，以免出现纠纷。注意，无论如何，不要私自修缮，以免影响权利保障。