1.引言：在二手房买卖交易中，为了明确买卖双方的权利和义务，需要签订一份补充协议。本协议应包括以下条款

2.买卖双方的权利和义务：在本协议中，买卖双方应该明确各自的权利和义务。特别地，本协议应包括买方对房屋的购买权利和卖方对房屋的交付义务。

3.瑕疵说明：在本协议中，卖方需要详细说明房屋的瑕疵情况，包括但不限于房屋结构、质量、设施、设备等方面的问题。买方需要确认卖方的告知并确认自己已充分了解这些问题。

4.赔偿条款：在本协议中，买方和卖方应该签订一份赔偿条款，以确保双方在出现瑕疵问题时能够协商解决方案。

5.违约责任：在本协议中，双方应该明确违约责任，包括但不限于赔偿金额、解决方案等。同时，双方还应该约定争议解决方式和时间。

6.其他事项：在本协议中，双方应该明确其他事项，包括但不限于合同期限、合同生效条件等。

7.签署说明：在签署本协议时，买卖双方应该明确签署的日期和地点以及相关文件和证明材料的保存方式。

希望这些内容对您有所帮助。