房子未满2年指的是购房时间距离当前时间不足2年的房屋，满两年指的是购房时间距离当前时间已经超过2年的房屋。

一般情况下，购房未满2年的房屋在出售时需要缴纳契税，并且所得收益要缴纳个人所得税。而如果购房已经满两年并出售的话，所得收益就可以免征个人所得税；同时购买房屋时需要支付的契税也会相应的减少。此外，不同地区购房未满或已满2年的政策可能有所不同，建议进行咨询或查询当地相关规定。