40平米的廉租房一年的费用会涉及到多个方面，主要包括租金、水电费、网络费等。一般而言，租金在每月1000元左右，一年的租金约为1.2万。

水电费根据每个月的使用量而定，大概每月150元左右，一年的水电费也需要花上1800元左右。

如果需要安装网络，每月费用大概在100元左右，一年需要花上1200元。此外，还需要考虑到一些设备维护和维修费用，这些费用因情况而定。总体来说，考虑到租金、水电费、网络费等，40平米的廉租房一年的费用大概在1.5万元左右。