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宅基地旧房翻建可以按原有面积建吗
时间:2025-04-13 14:19:51
答案

宅基地旧房翻建是否可以按原有面积建设,需要根据当地的具体规定来确定。根据法律分析,农村宅基地翻建面积有以下规定:

1到2人户的总用地面积不得超过95平方米。

3人及以上户的总用地面积不得超过125平方米。

原址改建的总用地面积不得超过140平方米,其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。

村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十12。

此外,翻建房屋需要提交审批并取得相关审批手续后才能动工。根据《土地管理法》的规定,宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市的规定。因此,如果原有宅基地上的房屋需要翻建,应按照现行的规定面积进行建设,具体标准可能因地区而异

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