延庆区房价相对便宜的原因有以下几点：

首先，延庆区地处北京城西，交通不便利，与城区距离较远，因此对购房需求较低，导致房价相对较低；

其次，延庆区土地资源相对充裕，开发程度不高，导致房屋供应相对充足，市场竞争程度较低，价格自然也就相对较低；

另外，延庆区属于郊区地区，基础设施和公共服务相对不完善，也使得房价相对较低。因此，延庆区房价相对便宜是由于地理位置、土地资源和基础设施等多方面因素综合作用的结果。