公摊面积是指房屋建筑面积中非使用面积的面积，包括了电梯井、楼梯间、走廊、屋面、外墙、地下室、设备间等公用部分和管理用房的面积。

公摊面积一般占房屋建筑面积的20%到30%，但具体比例因房屋类型、建筑结构、开发商等因素而异。另外，公摊面积的计算方法也有所不同，有的按建筑面积计算，有的按使用面积计算，因此，公摊面积的比例差异较大。