商场租售比的计算公式为商场租售比=商场月租金/商场总房价，一般情况下，合理的商场租售比应为1:100，也就是说将商场出租后，在100个月的时候能收回房价就是划算的，但若商场租售比小于1:100，那么商场的投资价值会有所下降。