物业公司没有必须为小区购买财产险的义务。小区业主是物业的所有者，而物业公司只是业主委托的管理者。因此，购买财产险的决定权在于业主或业主委员会，而不是物业公司。

然而，物业公司可以为业主提供购买财产险的建议或协助，以满足业主的需求。此外，一些物业公司可能会选择购买责任险，以保护自己免受因管理不善或疏忽而引发的法律诉讼的风险。

总之，物业公司没有必须为小区购买财产险的义务，但可以根据业主的需求和实际情况提供相关的建议和服务。