需要满足的条件有：

房贷退税申请人必须要缴纳过个人所得税，有缴纳过才会有退税，未缴纳过是不会产生退税的。

申请退税的必须是首套房的贷款利息支出。

若是夫妻双方共同购买的房屋，只能申请一方抵扣个税，并且选择后再一个纳税年度之间是不能更改的。

若已购买住房，但实际还有租房，此时只能在住房租金和住房贷款利息中2选其1.不能两个都享受。