居民用电物业商业化不合法的。显然是不合法的，电费应该由供电局按电表实际使用度数收取，在一些没有移交电表的小区，物业可以代收电费，但不可以垄断加价，赚取差价，违反了物价法，居民用电是实用实缴费用，物业一旦垄断，很有可能存在利益输出，赚取业主电费差价，这是不允许也是违法的。