通常情况下，住宅房是可以办理污水证的。污水证是证明房屋排水设施符合相关规定并已通过验收的证明文件，通常由当地政府或相关机构颁发。在办理污水证之前，需要准备相关的材料和证明，例如房屋所有权证明、房屋平面图、排水设施施工图纸等。同时，需要确保房屋排水设施符合当地的相关规定和标准，例如排水管道的管径、坡度、连接方式等。如果住宅房的排水设施不符合相关规定或未经验收，需要先进行整改或重新施工，并确保符合要求后再进行申请。

由于不同地区可能存在不同的规定和标准，因此最好先咨询当地的房屋管理部门或相关部门，了解具体的办理流程和要求。