确认购房资格：非广州户口连续缴满5年社保，限购两套；广州户口家庭需要去银行打印个人征信和流水。
看房选房：了解房屋价格、地段配套等。尽量选择有实力的开发商和物业。
签订认购书：仔细看认购书上的隐性条款，保存好pos机打印的定金收据。
支付合同首付：注意合同条款细节，确定付款到监管账户，及时网签备案。
办理贷款：优先选择利率低的合作银行。贷款通过后向开发商索要全款发票，到房管局交契税。
交房验收：邀请第三方验房师上门验收，同时要求开发商出具三书一证一表。
办理房产证：带上购房合同、户口本、身份证、完税凭证、房屋所有权证明等材料去房管局办理房产证。
温馨提示：在购房前，需要了解广州的房价和市场行情，避免盲目跟风购买。同时，要注意产权问题，在购买二手房时，需要注意产权是否合法、是否存在产权纠纷等。