可能该小区地理位置偏远，周边配套还没发展成熟，或者小区物业服务不好的或者绿化较少，都会影响业主入住率，也会影响房价，还有就是该楼盘老板可能信誉有问题，都会影响小区房价，也会影响小区的房产证和交易量，很多因素的，要看具体情况了